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地税局--2016年房屋交易办税指南
2016/9/3 15:31:57  点击数(0)

个人转让自用住房个人所得税优惠办理

减免条件:河北省境内满5年(含5年)以上且属于家庭唯一住房。家庭成员包括房主、配偶及未成年子女。(满5年,按照房屋产权证和契税凭证熟先得原则确定)

减免税应提供的材料

1、《纳税人减免税备案登记表》(免填单);

2、家庭唯一住房诚信保证书;

3、房屋产权证、契税完税凭证原件及复印件;

4、结婚证原件及复印件;

5、双方身份证原件及复印件;

6、家庭唯一生活用房证明材料(房屋所在地产权登记部门出具的查档证明原件);

注:核对原件及复印件相符后,原件退回留存复印件。

个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税须报送的相关资料:

(属于非住宅不动产的赠与、继承等须提供具有省级资质的房地产评估公司出具的合法有效的评估报告)

(一)  离婚分割财产的,应当提交:

1、《纳税人减免税备案登记表》(免填单);

2、《个人无偿赠与不动产登记表》;

3、双方当事人的身份证明原件及复印件;

4、房屋所有权证、契税凭证原件及复印件;

5、离婚协议或者人民法院判决书或者人民法院调解书的原件及复印件;

6、离婚证原件及复印件

(二)亲属之间无偿赠与的,应当提交:

1、《纳税人减免税备案登记表》(免填单);

2、《个人无偿赠与不动产登记表》;

3、双方当事人的身份证明原件及复印件;

4、房屋所有权证、契税凭证原件及复印件

5、无偿赠与配偶的,提交结婚证原件及复印件;

6、无偿赠与父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的,提交户口簿或者出生证明或者人民法院判决书或者人民法院调解书或者其他部门(有资质的机构)出具的能够证明双方亲属关系的证明资料原件及复印件。

(三)无偿赠与非亲属抚养或赡养关系人的,应当提交:

1、《纳税人减免税备案登记表》(免填单);

2、《个人无偿赠与不动产登记表》;

3、双方当事人的身份证明原件及复印件;

4、房屋所有权证、契税凭证原件及复印件;

5、人民法院判决书或者人民法院调解书或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养(赡养)关系证明或者其他部门(有资质的机构)出具的能够证明双方抚养(赡养)关系的证明资料原件及复印件。

(四)继承或接受遗赠的,应当提交:

1、《纳税人减免税备案登记表》(免填单);

2、《个人无偿赠与不动产登记表》;

3、双方当事人的身份证明原件及复印件;

4、房屋所有权证、契税凭证原件及复印件

5、房屋产权所有人死亡证明原件及复印件;

6、经公证的能够证明有权继承或接受遗赠的证明资料原件及复印件。

 

商品房缴纳契税需提供资料

1、商品房买卖合同原件;

2、购买住房合法有效发票原件及复印件;

3、购房人身份证复印件;

4、确权面积差协议或补充协议原件及补交购房款发票原件及复印件;

5、房屋产权登记部门出具查档证明原件及家庭首次购买住房诚信保证书(若不享受契税优惠税率可不提供)。

 

存量房缴纳税费需提供资料

1、廊坊市存量房买卖合同;

2、交易双方身份证复印件;

3、房屋产权证、契税凭证原件及复印件(房改房可不提供);

4、购房发票原件及复印件

 

非住宅房屋(包括商业门市及其他用房)所需材料

1、评估报告原件(具有省级资质的评估公司出具的合法有效的评估报告);

2、交易双方身份证复印件;

3、廊坊市存量房买卖合同;

4、房产证原件及复印件,契税证或契税完税证原件及复印件;

5、购房发票原件及复印件

6、产权为单位的,需提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法人身份证复印件。(三证合一的只提供营业执照副本复印件)

 


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