住宅

契税

非普通住宅4%（二套以上）

“家庭唯一普通住房”的“家庭”成员包括购房人、配偶及未成年子女唯一住房

普通住宅的确定：

须同时满足如下条件：

（一）     住宅小区建筑面积容积率在1.0以上；

（二）     单套建筑面积在144平方米（含144平方米）以下；

（三）     实际成交价格在同级别土地上住房平均价格的1.2倍以下。

非唯一普通住宅3%（二套以上）

唯一且90平米以上普通住宅1.5%

唯一且90平米以下普通住宅1%

属于家庭第二套住房90平米以下的1%，90平米以上的2%，

增值税

不含税的评估价格乘以5%

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买超过2年（含2年）的对外销售的，免征增值税。（计税价格为不含税价格）

城市维护建设税

增值税的7%

教育费附加

增值税的3%

地方教育费附加

增值税的2%

印花税

权利许可证照5元

个人所得税

不能提供购房发票按销售收入（不含税）全额征收1%；能提供购房发票按差额征收：销售收入（不含税）减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%

“个人转让自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。”

“家庭唯一住房”指在同一省、自治区、直辖市范围内（成员包括购房人、配偶及未成年子女）仅有一套住房