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地税局-非住宅税
2016/9/3 15:31:57  点击数(0)

项目

税种

税率

备注

非住宅

契税

不含税评估价格乘以4%


印花税

权利许可证照5

产权转移数据0.05%


增值税

不含税的评估价格乘以5%

201651日后提供销售不动产发票可减除购买房屋的价款后的差额征收增值税;无购房发票的全额(不含税)征收增值税。提供增值税发票的,按销项税额减进项税额征收增值税

城市维护建设税

增值税的7%

教育费附加

增值税的3%

地方教育费附加

增值税的2%

土地增值税

四级超率累进税率30%-60%

应纳税额=增值额乘以税率减扣除项目金额乘以速扣率

(不含税的评估价格作为计税依据减除税法规定的扣除项目金额等于土地增值税的增值额)

按增值率适用税率征收增值率=增值额除以扣除项目金额。增值率不超过50%,适用30%税率;增值率超过50%不超过100%适用40%税率;增值率超过100%不超过200%适用50%税率;增值率超过200%适用60%税率

个人所得税

不能提供购房发票按销售收入(不含税)全额征收1%;能提供购房发票按所得额征收:销售收入减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%

不能提供发票,则按全额(不含税)1%计征个人所得税。


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